Geschäfts - Wohnhaus im Stadtzentrum

Dieses viergeschossige Objekt befindet sich in hervorragender Innenstadtlage von Deutschlandsberg und bietet eine interessante Kombination aus Gewerbe-, Wohn- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Geschäftsräumlichkeiten, während sich zwei Wohneinheiten auf das 1. und 2. Obergeschoss verteilen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Im 2. Obergeschoss befindet sich eine sanierungsbedürftige Wohneinheit mit ca. 80 m².

Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen rund 100 m² großen Keller. Der angebauter Werkstätten Trakt bietet mit ca. 110m² weiteres Entwicklungspotenzial und kann auf bis zu drei Etagen erweitert werden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 502 m² und liegt im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5 bis 2,5. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse sind vorhanden, darunter Wasser, Kanal, Strom sowie ein Leerrohr für Internetanschlüsse.

Die Beheizung des Objekts erfolgt mittels Fernwärme.

Ein weiterer Vorteil sind die großzügigen Parkflächen, die sowohl für Bewohner als auch für Kunden bzw. Gewerbetreibende attraktiv sind.

Stadtzentrum