Gewerbeimmobilie mit Geschichte und Zukunft

Gewerbeimmobilie mit Geschichte und Zukunft

8552 Eibiswald

Dieses, als Gasthaus mit Fremdenzimmer genutzte Gebäude in Eibiswald, entlang der Bundesstraße, wurde in bester Wohn- und Verkehrslage errichtet.

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten. Vom Weiterbestand des schönen alt, eingesessenen Gasthauses mit Fremdenzimmern bis hin zur Umgestaltung in einen anderen Verwendungszweck des Hauses wie in Wohnungen, andere Gewerbe usw., ist alles möglich.

Nutzfläche Hauptgebäude: EG: rd. 454 m²

OG: rd. 207 m² im OG befindet sich ein noch ausbaufähiger Dachraumbereich.

Keller: teilunterkellert rd. 35 m2

Baujahr: ursprünglich 1974, Zubau 1978 und 1981 sowie laufend saniert und instandgehalten

Grundstücksgröße: 1518 m² Gewerbegebiet

Dichte: GG – 0,2 – 0,3

Lage: zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung an der beliebten Ausflugsstrecke der Südsteirischen Grenz-Straße. Nur wenige Minuten vom Ortskern Eibiswald entfernt

Allgemeines: es handelt sich um ein beliebtes Ausflugsziel, welches als sehr gut gehendes Gasthaus mit über 250 Sitzplätzen, geführt wurde. Das Obergeschoß verfügt über Gästezimmer, welche mit Sanitärbereichen ausgestattet sind. Derzeit wird das OG als Privatwohnung genutzt. In der Gasthausküche befindet sich keine Einrichtung sowie keine Gerätschaften

Parkplatz: großzügiger, asphaltierter Parkplatz

Heizung: Öl-/Zentralheizung sowie ein Kachelofen für gemütliche Stunden, welcher sich im Schankraumbereich, befindet

Photovoltaik: eine 130 m2 Photovoltaikanlage für die kostengünstige Stromeinspeisung ist vorhanden

Nutzung: von der Weiterführung des sehr gut frequentierten Gasthauses mit Gästezimmer bis hin zur Nutzung

eines anderen Gewerbes bzw. Umbau in eine Wohnanlage oder Ferienwohnanlage, ist alles möglich

Sie suchen eine Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten in bestens frequentierter Lage in Eibiswald, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihrer neuen Geschäftsidee unterstützen zu können.

Kaufpreis: €  350.000,--

Honorar: 3 % von Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 

HWB: 121 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Herr Hannes Parmetler,

PARMETLER-Immobilien

8200 Gleisdorf, Neugasse 10

Mobil: 0664/250 8778

Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at