## TOPHIT 10 min. v. Graz !!.....Landwirtschaft mit 2.000m² Baugrund.. Ensemble mit Haupthaus, Stall und Pferdestall 100% Sonne !!##

LANDWIRTSCHAT/WOHNEN/NEUBAU/GENIEßEN !!

Willkommen in Haselsdorf / Tobelbad, wo Ihnen ein einzigartiges Grundstück für

landwirtschaftliche Zwecke zum Kauf angeboten wird. Das im Jahr 1900 erbaute Anwesen

befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Ihnen eine perfekte

Grundlage, um Ihre Vision von einem landwirtschaftlichen Betrieb zu verwirklichen.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 5.656 m2, wovon 2.000 m2 als

Bauland mit einer Dichte von 0,2-0,4 gewidmet sind, was Ihnen die Möglichkeit bietet, bis

zu ca. 700 m2 Nettowohnfläche neu zu errichten. Die traumhafte Südwestausrichtung sorgt

für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre.

Das Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von 110 m2, verteilt auf 4 Zimmer und ein

Badezimmer und zusätzlicher ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß. Mit einer zusätzlichen

Nutzfläche von 440 m2 und zwei Nebengebäuden – einem kleinen Stall für Kleintiere und

einem ca. 200 m2 großen Pferdestall – stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur

Verfügung.

Die Lage des Anwesens bietet eine hervorragende Anbindung zwischen Lieboch und Graz

und besticht durch die leicht erhöhte Position, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick

gewährt. Die Möglichkeit zur multifunktionellen Gartennutzung rundet dieses eindrucksvolle

Angebot ab.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume zu

verwirklichen. Nutzen Sie dieses einmalige Angebot in einer der schönsten Regionen der

Steiermark!