Anleger aufgepasst! Voll vermietetes Zinshaus im Kerngebiet!

Lukratives Zinshaus mit Gasthaus und drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Gratkorn.

Dieses teilsanierte und gut vermietete Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Gratkorn - unweit von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten von Graz entfernt.

Das Gebäude verfügt über rund 263 m² Nutzfläche vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie über ein ca. 650 m² großes Grundstück (Kerngebiet 0,5-1,0!).

Aufteilung:

Erdgeschoss: Langfristig vermietetes Gasthaus (ca. 95 m²) mit Lager- und Kühlräumen.

1. Obergeschoss: Zwei getrennte Wohneinheiten -
Top 1: ca. 44,5 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum)
Top 2: ca. 58,7 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum)

Dachgeschoss: Top 3: ca. 64,7 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum)

Einheit Nettomiete MwSt (EUR) Brutto (EUR)
Wohnung 1 490,00 49,00 539,00
Wohnung 2 430,00 43,00 473,00
Wohnung 3 490,00 49,00 539,00
Café 1.484,66 296,94 1.781,60
Gesamt 2.894,66 437,94 3.332,60

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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