Prestige Office - G03 - 256,80 m² Grenzgasse 1 in 8055 Seiersberg / Graz - Edelrohbau / Allgemeinbereich Bezugsfertig !

In einer verkehrsruhigen Lage (30er-Zone) und direkt an der Grenze zu Graz gelegen, besticht die Bürohausanlage mit 3 Stockwerken, lichtdurchfluteten Räumen, architektonischen Raffinessen aus Glas und Holz sowie großzügigen Freibereichen und Terrassen.

Das Bürogebäude besticht nicht nur durch Ihre Architektur, sondern auch aufgrund der optimalen süd-westlichen Ausrichtung. Das Bürogebäude wird 3-geschossig zuzüglich einer Tiefgarage in Massivbauweise errichtet.

Das Bürogebäude hat eine Nutzfläche von 2663 m², aufgeteilt auf 3 oberirdische Geschosse sowie eine Tiefgarage. Die Allgemeinflächen wie Zugänge, Sanitäreinheiten, Meeting-Point betragen 405 m².

Parkmöglichkeiten werden im Erdgeschoss sowie in der Tiefgarage geschaffen. In der Tiefgarage werden 80 Stellplätze umgesetzt. 18 Freistellplätze werden im EG umgesetzt, wobei 5 davon als Besucherparkplätze definiert werden.

Die Erschließung des Grundstückes führt direkt von der öffentlichen Grenzgasse zum Bürogebäude.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus -Richtung Graz bzw. Richtung Süden) befinden sich innerhalb von einer Gehminute.

Die Autobahnauffahrt A2/Feldkirchen bei Graz liegt 4 Fahrminuten entfernt.

Die Shopping City Seiersberg befindet sich 2,2km entfernt und ist innerhalb 5 Fahrminuten erreichbar.

Der Nahversorger Spar ist 5 Gehminuten vom Bürogebäude Richtung Süden entfernt.

Der Grazer Hauptplatz liegt nur 7km entfernt.

Drogeriemärkte, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nähersten Umkreis.