Sicher veranlagt! Zinshaus in Hausmannstätten!
813,26 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 949697499
€ 3.171.914€ 3.900,25/m²
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
Unternehmen
KontaktWolfgang Holzmeister
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8071 Hausmannstätten, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche813,26 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.171.914
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.900,25Objektbeschreibung
Dieser 2023 fertiggestellte geförderte Neubau in der Hauptstraße 46, 8071 Hausmannstätten, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet und umfasst zwei Geschäftsflächen, acht Wohnungen sowie zwölf Tiefgaragenplätze. Außerdem verfügt die Immobilie über zahlreiche Kunden/Gästeparkplätze.
Die Immobilie hat eine reine Nutzfläche von insgesamt 813,26 m².
Sie generiert monatlich EUR10.379,91 an Einnahmen durch Mietzins, Förderungen und PV Anlage.
Die Gesamtrendite beträgt 3,93 % und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Die Immobilie hat eine reine Nutzfläche von insgesamt 813,26 m².
Sie generiert monatlich EUR10.379,91 an Einnahmen durch Mietzins, Förderungen und PV Anlage.
Die Gesamtrendite beträgt 3,93 % und bietet damit eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Garagenplätze: 12
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3900,25 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 95157,42 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 114188,90 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 51
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH / 8041 Graz, Neufeldweg 136
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willhaben-Code: 949697499 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 16:15 Uhr
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