Vielseitig nutzbare Geschäfts- und Bürofläche südlich von Graz
158,40 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 1914381849
€ 427.680€ 2.700,00/m²
Objektstandort
8071 Hausmannstätten, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche158,40 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 427.680
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.700,00Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Geschäftslokal in Hausmannstätten
- Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich
- Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m²
- Nutzfläche EG: ca. 287,68 m²
- Nutzfläche OG: ca. 158,40 m²
- Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt
- Kaufpreis EG und OG: ca. EUR 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis KG: auf Anfrage
Ausstattung:
- Helle Einheit mit Schaufenster
- Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten
- Parkplätze vor Ort
- Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller
- Keller BUK: ca. 2,55 m
Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
- Geschäftslokal in Hausmannstätten
- Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich
- Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m²
- Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m²
- Nutzfläche EG: ca. 287,68 m²
- Nutzfläche OG: ca. 158,40 m²
- Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt
- Kaufpreis EG und OG: ca. EUR 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt.
- Kaufpreis KG: auf Anfrage
Ausstattung:
- Helle Einheit mit Schaufenster
- Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten
- Parkplätze vor Ort
- Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller
- Keller BUK: ca. 2,55 m
Lage & Beschreibung:
Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Flächen
- Verkaufsfläche: 158,4 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 77,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1914381849 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:40 Uhr
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