#SQ - RENDITEOBJEKT - ARBEITERWOHNHEIM DIREKT AN DER MUR - GRAZ

Zum Verkauf gelangt ein Arbeiterwohnheim mit insgesamt 55 Betten und überwiegend garantierter Vermietung Das Gebäude liegt zwischen Stadtzentrum und Flughafen Graz und wurde 1994/95 errichtet.
Es befindet sich in einem guten Bau und Erhaltungszustand und verfügt über 3 oberirdische Stockwerke ( 1 OG und 2 OG) sowie ein Kellergeschoß.

Eckdaten im Überblick:

• Arbeiterwohnheim mit 55 Betten
• Nutzfläche: ca. 1.305 m²
• ca. 25 Doppelzimmer & ca. 5 Einzelzimmer
• Soll Rendite: ca, 10,8% bei Vollvermietung

Kosten:

• Kaufpreis: EUR 2.290.000,-- zzgl. 20% USt.
• Bewirtschaftungskosten von ca.EUR 75.000,--/Jahr
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zum Verkauf gelangt ein Arbeiterwohnheim mit insgesamt 55 Betten und überwiegend garantierter Vermietung. Das Gebäude liegt zwischen Stadtzentrum und Flughafen Graz und wurde 1994/95 errichtet.
Es befindet sich in einem guten Bau-und Erhaltungszustand und verfügt über 3 oberirdische Stockwerke (EG,1.OG und 2.OG) sowie ein Kellergeschoß.
Jährlicher IST-Ertrag:
Hauptmieter ist ein Unternehmen aus der Baubranche .Im Jahr 2024 hat diese Baufirma einen Umsatz von ca. EUR 125.000,--eingebracht.
Weitere Betten sind somit noch verfügbar und wären tlw. von den derzeitigen Mietern ,tlw .via Booking.com und durch andere Handwerksbetriebe ausnutzbar.
Realistische Annahme von EUR20 /Bett/Tag

JährlicherSOLL-Ertrag:EUR373.000,-

Wissenswertes:Im direkten Umfeld der Liegenschaft wird derzeit das Murkraftwerk der Energie Steiermark GmbH realisiert, sodass man von einer steigenden Nachfrage ausgehen kann.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.