| TOP ZINSHAUS IN 8020 GRAZ | ca. 941m² NUTZFLÄCHE | 11 BESTANDSEINHEITEN | VOLL VERMIETET | RUHIGE LAGE | TOP INFRASTRUKTUR | IDEAL ZUR KAPITALANLAGE
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- Grundfläche1.566 m²
- Nutzfläche941,23 m²
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in 8020 Graz mit ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung. Das Objekt ist voll vermietet und bietet eine clevere Aufteilung für langfristige Rendite.
Objekt-Highlights:
- 11 Bestandseinheiten (voll vermietet)
- Gliederung: 10 Wohneinheiten jeweils mit Balkon; zusätzlich ein Kindergarten (ca. 357m² Nfl) mit Garten
- Nutzfläche ca. 941 m²
- Grundstücksfläche: 1566 m²
- Parkplätze vorhanden
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (fußläufig ca. 2 Minuten)
- Nähe zur Autobahnauffahrt Graz-Nord
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer +43 660 688 33 43 und per E-Mail unter hammerl@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <1750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass gültig bis: 2031-04-20
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2009
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt + Barauslagen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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