*VOLLVERMIETUNG mit AUSBAUMÖGLICHKEIT* Zinshaus in Grazer Innenstadt-Lage - 109m² Dachgeschossausbau
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Wohnfläche382 m²
- Grundfläche414 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Zinshaus im Trend-Viertel Lend.
Das Zinshaus besteht dabei aus
- 9 Wohnungen auf insgesamt vier Stockwerken,
- 5 KFZ Abstellplätzen und
- einer ausbaubaren Nutzfläche im Dachboden von 109m², planmäßig aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Für den Dachbodenausbau gibt es dabei bereits eine Machbarkeitsstudie.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird zentral über Fernwärme beheizt.
Zusammengefasst handelt es sich um ein Top Renditeobjekt in einer noch weiter aufstrebenden Lage!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Vermittler.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Anschrift!
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 5
- Energiepass gültig bis: 2023-12-11
- Energiepass HWB: 129.67 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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