Anlageobjekt - Vermietete Büroräumlichkeiten in Graz Andritz mit ausgezeichneter Infrastruktur
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche74,81 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Büroräumlichkeiten in Graz-Andritz zu verkaufen
Zum Verkauf stehen attraktive Büroräumlichkeiten in einem 1992 errichteten, sehr gepflegten Gebäude im Zentrum von Graz-Andritz. Das Haus umfasst neben Büroräumlichkeiten auch eine Ordination, Wohnungen und Tiefgaragenplätze.
Perfekte Infrastruktur: Im Erdgeschoss befinden sich Billa, Bäckerei Kern, Blumengeschäft, Raiffeisenbank sowie eine Arztpraxis. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor der Haustüre, wodurch die Büros optimal erreichbar sind.
Bitte beachten Sie: Das Büro ist derzeit unbefristet vermietet.
Highlights:
- Büroflächen in zentraler Lage von Graz-Andritz
- sofort Mieteinnahmen (EUR dZ. EUR 653,85 netto pro Monat)
- ausreichend Kundenparkplätze vorhanden
- sehr gute Verkehrsanbindung (GVB direkt vor dem Haus)
- Nahversorger & Dienstleister im Gebäude
- Tiefgaragenstellplätze können optional zugekauft werden (EUR 20.000,- pro Abstellplatz)
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass HWB: 59 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1992
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90,2 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 381,88 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2907,37 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: je nach Tarif des Vertragserrichters
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 117,18 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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