Attraktive Büro-/Praxisfläche in Graz: 212 m², entkernt, mit 3 Stellplätzen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche212 m²
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gewerbefläche im Erdgeschoß zum Kauf.
flexible Möglichkeiten für Entwickler.
Geeignet für Büros, Geschäftsflächen, Gastronomie oder Wohnungen mit Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung.
Die Gewerbefläche ist Teil eines sanierten mehrgeschoßigen Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäudes.
3 Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen!
Weitere Parkplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden.
Ausstattung:
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Neue PV-Anlage am Gebäudedach
- Mehrere Zugangstüren zu den Geschäftsflächen
- Lager, Nebenräume und Toiletten
- Sat-Anlage und Internetanschluss
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Gegend rund um die St. Peter-Hauptstraße punktet mit viel "Grün" direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe, sowie vielen Nahversorgern, die Fußläufig erreichbar sind.
Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal.
Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 23 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 263 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 961,36 Eur
- Kaufpreis zuzüglich 20% USt.inkl. 3 Parkplätze!
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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