Das Grazer Zinshauspaket | Portfolio mit laufenden Erträgen und Entwicklungspotenzial
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Nutzfläche3.040 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Gasheizung, Hauszentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Investieren, Erträge sichern, Potenziale heben.
Dieses Immobilienpaket bietet Anlegern die Möglichkeit, mit einem einzigen Ankauf ein substantielles Zinshausportfolio in Graz zu erwerben. Die vier Zinshäuser und der Zinshausanteil sind vollvermietet und sorgen damit für laufende Mieteinnahmen und planbare Erträge.
Gleichzeitig verteilt sich das Investment auf mehrere Objekte und schafft dadurch eine breitere Ertragsbasis und Risikostreuung. Zusätzliche Rohdachböden und Ausbaureserven (teilweise mit Baubewilligung) eröffnen dem Investor konkrete Möglichkeiten, künftig zusätzliche Nutzflächen zu schaffen, Erträge zu steigern und den Immobilienwert weiterzuentwickeln.
Der Ankauf des gesamten Pakets aus einer Hand bietet zudem einen effizienten Einstieg oder eine effektive Erweiterung im Grazer Zinshausmarkt: ein gebündelter Erwerb, bereits bestehende Vermietung und gleichzeitig vorhandene Entwicklungsperspektiven.
Laufende Erträge und zukünftige Wertschöpfung kombiniert: ein vollvermietetes Portfolio mit laufendem Cashflow, Risikostreuung und zusätzlichen Entwicklungsreserven – in einem einzigen Investment.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage ein Exposé und stehen für Fragen und Beratung zur Verfügung. Wir bitten Sie dazu höflich Kontaktaufnahme.
Lage
Das Portfolio erstreckt sich über Adressen in 8010 und 8020 Graz. Genauere Angaben finden Sie auf Anfrage gerne in unserem Exposé.
Sonstiges
Share Deal und Asset Deal möglich.
Kaufnebenkosten je vom Kaufpreis:
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr
3,5% Grunderwerbssteuer
3% + USt. Provision
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres Vertragserrichters
Zudem bieten wir Ihnen Zugang zu unserem umfangreichen Netzwerk (Notare, Banken, Steuerberater, Handwerker, etc.).
Als renommierte Immobilienfirma verstehen wir, dass der Kauf einer Immobilie nicht nur eine emotionale, sondern auch eine finanzielle Entscheidung ist. Deshalb legen wir großen Wert darauf, unsere Kunden nicht nur bei der Auswahl ihrer Traumimmobilie zu unterstützen, sondern auch bei der Finanzierung. Unser engagiertes Team von Experten verfügt über umfassende Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung und steht Ihnen gerne zur Seite, um maßgeschneiderte Lösungen zu finden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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