Entwicklungsimmobilie mit hoher Baudichte im Kerngebiet Graz - Puntigam
829,91 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1278175924
€ 1.350.000€ 1.626,68/m²
Objektstandort
Triester Straße 477, 8055 Puntigam, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Wohnfläche714,09 m²
- Grundfläche1.898 m²
- Nutzfläche829,91 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche829,91 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon50 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.350.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.626,68Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz.
Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus!
Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden.
Teilung möglich!
Liegenschaftsdetails:
Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA
Bebauungsdichte: 0,5 - 1,0
Grundstücksfläche: 1.898 m²
Nutzfläche: 829,91 m²
Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m²
Balkonfläche: ca. 50m²
Parkplätze: 14 Stück
Besichtigungen jederzeit möglich!
Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus!
Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden.
Teilung möglich!
Liegenschaftsdetails:
Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA
Bebauungsdichte: 0,5 - 1,0
Grundstücksfläche: 1.898 m²
Nutzfläche: 829,91 m²
Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m²
Balkonfläche: ca. 50m²
Parkplätze: 14 Stück
Besichtigungen jederzeit möglich!
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 50 m²
- Balkonfläche:50 m²
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: TEIL
Flächen
- Gesamtfläche: 829,91 m²
- Lagerfläche: 200 m²
- Kellerfläche: 115.82 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Stellplätze: 14
- Energiepass gültig bis: 09.07.2034
- Energiepass HWB: 230
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 230
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,54
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. Clemens Fürst
Referenz IDImmoZ_O2100169675
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1278175924 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 02:10 Uhr
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