Gepflegtes Geschäftslokal 8047, Ragnitz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche122,97 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geschäftslokal in Top-Lage - Ragnitzstraße, 8047 Graz!
Dieses attraktive Erdgeschosslokal aus dem Baujahr 2000 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren.
Derzeit wird das Objekt als Friseursalon mit Kosmetik- und Fußpflegeangebot genutzt und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 123 m².
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Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Die Lage in 8047 Graz - Ragnitz überzeugt durch beste Infrastruktur, gute Sichtbarkeit und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv macht.
Besondere Vorteile:
* Direkter Zugang im Erdgeschoss
* Attraktive, flexibel nutzbare Fläche
* Klimaanlage
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
* 4 Tiefgaragenparkplätze
* Kellerersatzraum
* Kundenparkplatz
Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Beauty-Salon, eine Praxis, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus Top-Lage, großzügiger Fläche und Parkmöglichkeiten macht es zu einer lohnenden Investition.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 4
- Energiepass HWB: 84.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2000
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 35 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 672,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 261,63 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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