Geschäftsfläche in Geidorf mit Klimaanlage und kleinem Garten!

142 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 1094411679
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€ 4.100 /m²Kaufpreis

Immobil Kesinovic
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KontaktKesinovic Marijan

Objektstandort

Lange Gasse, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Grundfläche
    15 m²
  • Nutzfläche
    142 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Garten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 442
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 201
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 117
Kaufpreis€ 4.100
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis
Zusatzinformation: Bei Vorsteuerabzugsberechtigten Euro/m² 3.800

Objektbeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Graz-Geidorf – gute Sichtbarkeit und Sie profitieren von einer hohen Frequenz an Laufkundschaft und vorbeifahrendem Verkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür,

Die 142 m² große Geschäfts- bzw. Ordinationsfläche überzeugt durch eine Raumhöhe von über drei Metern, die für ein besonders großzügiges und angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über Radiatoren mit Fernwärme beheizt – ein behagliches Raumklima ist somit das ganze Jahr über gewährleistet. Ein kleiner Garten rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum, etwa für Pausen oder eine einladende Außenwirkung.

Die Fläche eignet sich hervorragend für:

  • Ordination oder Facharztpraxis
  • Zahnarztpraxis
  • Physiotherapie / Physiozentrum
  • Kleintierpraxis
  • Büro
  • Kosmetikstudio
  • Friseursalon
  • Shop / Einzelhandel

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an diesem stark frequentierten und gut sichtbaren Standort im Herzen von Geidorf zu etablieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

Lage

Gut sichtbare Fläche mit Auslage .

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 15,63
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Schlögelgasse 108010 Graz
KontaktKesinovic Marijan
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willhaben-Code: 1094411679 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 12:10 Uhr

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