Ihre Ordination im Herzen von Graz-Andritz!
96,11 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1451051065
€ 403.662€ 4.200,00/m²
Objektstandort
Andritzer Reichsstraße, 8045 Andritz, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche96,11 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 403.662
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.200,00Objektbeschreibung
Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büro, Praxis, Dienstleistungsunternehmen oder Einzelhandel.
Highlights der Liegenschaft:
- Flexible Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räumlichkeiten
- Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW)
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand
- Edelrohbau
Flächen & Nutzung:
Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Highlights der Liegenschaft:
- Flexible Raumaufteilung
- Helle, freundliche Räumlichkeiten
- Gute Erreichbarkeit (öffentlich & mit PKW)
- Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Moderne Infrastruktur / gepflegter Zustand
- Edelrohbau
Flächen & Nutzung:
Die Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte und kann je nach Bedarf adaptiert werden.
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich in gut frequentierter Lage mit optimaler Anbindung an das Verkehrsnetz. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 33.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Flächen
- Bürofläche: 96,11 m²
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,9
fGEE: 0,65
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTA Real Estate Group
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1451051065 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 16:10 Uhr
! Anzeige melden