Ihre Ordination oder Praxisfläche in Bezirk Gries!
77 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 19:21 Uhr | willhaben-Code: 1386508809
€ 405.801€ 5.270,14/m²
Objektstandort
Lagergasse 56, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche73,01 m²
- Zimmer3
- Topnummer2V
- Nutzfläche77 m²
- VerfügbarQ4 2027
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Kaufpreis€ 405.801
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.270,14Objektbeschreibung
Ihre mögliche Ordination im Herzen von Graz!
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage.
Highlights:
- 77 m² Nutzfläche - optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang möglich
- Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Informieren Sie sich jetzt!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preis=Anlegerpreis
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Ordination, Therapieraum oder Büro und befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage.
Highlights:
- 77 m² Nutzfläche - optimal aufgeteilt für Empfang, Wartebereich und Behandlungsräume
- Helle, freundliche Räume
- Barrierefreier Zugang möglich
- Flexible Raumgestaltung je nach Bedarf und Baufortschritt möglich
- Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der beliebte Augartenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Preis=Anlegerpreis
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 23.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73
Flächen
- Bürofläche: 77,0 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 2V
- Verfügbar ab: Q4 2027
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,6
fGEE: 0,73
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
VENTA Real Estate Group
Unternehmen
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willhaben-Code: 1386508809 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 19:21 Uhr
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