Im besten Teil vom Geidorf klimatisiertes, repräsentatives Geschäftslokal zu kaufen

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 2106062769
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Grundriss 1 von 2
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€ 439.000€ 4.102,80/m²

Immobil Kesinovic
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KontaktKesinovic Marijan

Objektstandort

Lange Gasse, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    107 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 406
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 153
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 158
Kaufpreis€ 439.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis
Zusatzinformation: Netto Kaufpreis € 407.000,--
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.102,80

Objektbeschreibung

Attraktive Geschäftsfläche in einem "Geidorf-Grätzl" – ideal für Ordination, Praxis oder Büro oder Handel für den täglichen Bedarf

In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf bietet diese moderne Geschäftsfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich für  Ordination, Kleintierpraxis, Zahnarzt, Kosmetikstudio / Büro, Physiozentrum, Frisör und andere Zwecke

Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Hier an diesem gefragten Standort sind Sie sichtbar und profitieren bestimmt.

Das Geidorf-Grätzl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden von Graz und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine kaufkräftige und qualitätsbewusste Bewohnerstruktur aus. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Ärzte, Therapeuten, Berater, Coaches sowie zahlreiche weitere Dienstleistungsunternehmen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es bestehen kaum Abnutzungsspuren, sodass einem raschen Start Ihres Unternehmens nichts im Wege steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
  • Nähe zur Karl-Franzens-Universität
  • zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen
  • Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • kurze Distanz zur Grazer Innenstadt


Sonstiges

Optimal für Branchen aus dem Gesundheitsbereich, alle hygienischen Vorrausetzungen sind erfüllt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: a
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


Adresse
Schlögelgasse 108010 Graz
KontaktKesinovic Marijan
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willhaben-Code: 2106062769 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 15:49 Uhr

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