Kleine rund 13 m² große Gewerbefläche in sehr guter Lage in der Steyrergasse nahe der Grazer Innenstadt

Name: Kleine rund 13 m² große Gewerbefläche in sehr guter Lage in der Steyrergasse nahe der Grazer Innenstadt
SKU: 1399709185
Price: 69000 EUR
Availability: InStock

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 1399709185

€ 69.000Kaufpreis

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG

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KontaktVerena Sirec

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Steyrergasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
13 m²
Zimmer
1
Stockwerk(e)
0
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Garten

Preisinformation

Kaufpreis€ 69.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Diese rund 13 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im Erdgeschoss in absoluter Toplage. Die Gewerbefläche welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist derzeit befristet bis 31.12.2028 vermietet und erzielt einen Nettomietzins von rd. EUR 273,21 p.m. (EUR 3.278,52 p.a.) und erzielt somit eine Rendite von rd. 4,75 %. Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Die Betriebskosten betragen aktuell EUR 25,79 netto exkl. Rücklage und Heizkosten. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top 8

Lage

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1250m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <250m
Post <750m
Polizei <1000m

Ausstattung

Möblierung: TEIL
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 43 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.