Moderne Büroflächen von ca. 52 m² bis 187 m² mit Lageroption - Erstbezug nach Sanierung in Toplage von Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Grundfläche2.789 m²
- Nutzfläche70,05 m²
- BödenFliesen
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoß eines modernisierten Gebäudes stehen attraktive Büroflächen von ca. 52 m² bis 187 m² zur Verfügung.
Die gesamte Einheit wurde umfassend saniert und modernisiert - der Erstbezug garantiert somit ein hochwertiges, zeitgemäßes Arbeitsumfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die Wärme wird angenehm über die Fußbodenheizung verteilt.
Zudem stehen im Haus moderne Allgemein-Sanitäranlagen (2 × Damen, 2 × Herren, 3 × Pissoirs) zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Im Erdgeschoß befinden sich beheizbare Lagerflächen mit ca. 215 m² und einer Raumhöhe von ca. 4,5 m, die ebenfalls über Fußbodenheizung temperiert werden und optional käuflich erworben werden können.
Parkplätze sind direkt am Grundstück vorhanden und können zum Preis von EUR 10.000,- netto pro Stellplatz erworben werden.
Erstbezug nach umfassender Sanierung
Flexible Bürogrößen von 52 m² bis 187 m²
Effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Allgemein zugängliche Sanitärräume
Lagerflächen im Erdgeschoß optional verfügbar
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung
Stellplätze am Grundstück verfügbar
Der angegeben Kaufpreis versteht sich Netto ohne Umsatzsteuer in Höhe von 20%.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Triester Straße zählt zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Südautobahn (A2) und den Verteilerkreis Webling.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, wodurch ein attraktives und lebendiges Arbeitsumfeld entsteht.
Region: Autobahnauffahrt Feldkirchen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <5000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Bürofläche: 70,05 m²
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2033-10-12
- Energiepass HWB: 86.3 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden