Neuwertiges Bürohaus in Graz-Liebenau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Grundfläche560 m²
- Nutzfläche400 m²
- Verfügbarnach Kauf
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Graz-Liebenau, unweit des Magna-Standortes, steht dieses gepflegte Bürohaus mit rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich bestandsfrei oder teilweise an den jetzigen Eigentümer vermietet und bietet dadurch eine zeitnahe Nutzung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die klimatisierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für klassische Büronutzung, eine Praxis, Schulungs- oder Beratungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Verwendbarkeit machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen.
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Die Eckdaten im Überblick:
- ca. 400 m² Nutzfläche
- Baujahr 2003
- solide Massivbauweise
- klimatisierte Räumlichkeiten
- bestandsfrei/oder Teilfläche vermietet
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- sehr gute Verkehrsanbindung
- attraktive Lage nahe Magna
Eine interessante Gewerbeimmobilie für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Lage
Region: Magna
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <4000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Autostellplatz frei: 8
- Anzahl Stellplätze: 8
- Energiepass gültig bis: 2036-07-27
- Energiepass HWB: 53.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kauf
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 3
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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