Portallokal-Top Innenstadtlage- generalsaniert -2 Raume - Sofortbezug
72,38 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1996192377
€ 399.000€ 5.512,57/m²
Objektstandort
8010 Innere Stadt, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche72,38 m²
- BödenFliesen
- Gesamtfläche72,38 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 192
Kaufpreis€ 399.000
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.512,57Objektbeschreibung
Portalraum, Abstellraum (Garderobe), Sanitärraum mit WC, 1 hofseitiger Raum mit Ausgang in den Hof, kleiner Garten mit Terrasse, sowie ein Gartenlager ca.11m². Beheizt werden die Räume derzeit elektrisch, wobei Heizkörper für den Anschluss an die Fernwärme vorhanden wären. Schaufenster im Gang sind zum Benutzen gegeben.Das Kassapult, die Leuchten, der Kühlschrank sowie die Regale können von der Vormieterin um EUR 1.500,- abgelöst werden.
Das Geschäftslokal kann auch angemiete werden.
Das Geschäftslokal kann auch angemiete werden.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 1 Min. zu Fuß
- Nähe Oper, Nähe Thalia, Opernring
Ausstattung
- Fast alle Branchen möglich
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 13 m²
- Terrassenfläche: 13 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Steinboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Flächen
- Gesamtfläche: 72,38 m²
- Ladenfläche: 61,5 m²
- Lagerfläche: 10,88 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 0
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 160 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 192 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145
HWB Energieklasse: G
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1996192377 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 15:33 Uhr
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