Provisionsfrei! Neubau-Geschäftsfläche in Grazer City! Ideal für Verkauf, Dienstleistung, Gastro oder Büro!

50,61 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 07:30 Uhr | willhaben-Code: 979016873
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Grundriss 1 von 1
€ 276.430€ 5.461,96/m²

GWS
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KontaktBernd Stubenrauch

Objektstandort

Karlauerstraße 35, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    50,61 m²
  • Heizung
    Fernwärme

Preisinformation

Kaufpreis€ 276.430
Maklerprovision: Keine
Zusatzinformation: Kaufpreis netto: EUR 276.430,00, zuzügl. Nebenkosten.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.461,96

Objektbeschreibung

„Frequenzlage in Grazer City“ Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!

Geeignet für Verkauf, Dienstleistung, Gastro, Geschäftsbüro


Projekt:

Die GWS errichtet im aufblü­henden Grazer Stadt­teil Gries ein Projekt mit 95 frei­fi­nan­zierten Eigen­tums­woh­nungen "Am Puls der Zeit". Die 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen schaffen Raum für unter­schied­liche Lebens­lagen und über­zeugen durch ihre gut durch­dachten Grund­risse. Die groß­zü­gigen Außen­be­reiche, wie unter anderem Eigen­gärten, Terrassen Balkone, Loggien oder Dach­ter­rassen verleihen Ihrer Wohnung in der Stadt das gewisse Extra und bieten einen echten Mehr­wert.

Die moderne Ausstat­tung sorgt für ein komfor­ta­bles Wohn­ge­fühl und rundet das Gesamt­paket ab.


Infrastruktur:

Beste Versor­gung bieten neben dem Einkaufs­zen­trum "Citypark" die zahl­rei­chen Super­märkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbin­dung an die Stra­ßen­bahn- und Busli­nien sowie die Erreich­bar­keit von Haupt­ver­kehrs­straßen ist die Lage beson­ders verkehrs­günstig. Fami­lien werden die Nähe zu Schulen und Kinder­gärten beson­ders zu schätzen wissen. Neben den Grün­flä­chen lädt auch die Kultur­szene zu einer abwechs­lungs­rei­chen Frei­zeit­ge­stal­tung ein.

Lage

Im Herzen des Bezirks Gries, eine der lebendigsten und vielfältigsten Gegenden von Graz, entsteht das neue Projekt der GWS. Das Viertel ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und das pulsierende Stadtleben. Beste Versorgung bieten neben dem Einkaufszentrum „Citypark“ die zahlreichen Supermärkte, Geschäfte und lokalen Märkte. Durch die perfekte Anbindung an die Straßenbahn- und Buslinien sowie die Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist die Lage besonders verkehrsgünstig.

Sonstiges

Preisinformation:

Laut 3. Kalkulation vom 11.12.2024

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,776
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Plüddemanng. 1078042 Graz
KontaktBernd Stubenrauch
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 979016873 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 07:30 Uhr

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