Rendite- & Entwicklungspotential nahe FH Eggenberg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- ZustandRenoviert
- Grundfläche513 m²
- Nutzfläche197 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 2007 komplett saniert und besteht heute aus zwei separaten Einheiten im EG und DG.
Aktuell ist das Erdgeschoss als Loft gestaltet. Laut vorhandenem Einreichplan könnte es in 3 separate Einheiten mit je ca. 27, 30 und 34qm geteilt werden.
Das Dachgeschoss mit seinen ca. 98qm ist bereits als Wohnung ausgebaut und eignet sich perfekt für die Vermietung an Wohngemeinschaften! Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einer Küche mit Einbaugeräten und einem Wohnzimmer.
So könnten hier in Zukunft insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer gesamten Fläche von ca. 189qm entstehen.
2 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Eine Gartennutzung ist möglich.
Die Widmung des Grundstückes lautet: KG 0,8-2,0
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <4500m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2032-12-01
- Energiepass HWB: 160 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1940
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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