Repräsentative Bürofläche im Brauquartier Puntigam

Eckdaten:
* Bürofläche im Brauquartier Puntigam an der Triesterstraße
* Nutzfläche: ca. 373 m²
* Miete: ab ca. EUR 11,50/m² zzgl. 20 % USt.
* Kauf: ab ca. EUR 2.750,00/m² zzgl. 20 % USt.
* Parkplätze in der Tiefgarage, Hochgarage sowie Außenstellplätze verfügbar
* Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung:
* Flexible Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Modernes Stadtquartier mit Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung
* Begrünter Dachgarten für Mieter und Eigentümer
* Attraktive Werbemöglichkeiten an Fassade und Werbepylonen
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A2/A9, die Straßenbahnlinie 5 sowie den Bahnhof Graz-Puntigam
* Parkmöglichkeiten direkt am Standort
* Hochwertiges Unternehmensumfeld mit zahlreichen etablierten Betrieben

Weitere Flächen am Standort:
* Geschäftsflächen von ca. 80 m² bis ca. 721 m² zur Miete oder zum Kauf im Edelrohbau verfügbar
* Bürofläche mit ca. 40 m² zur Miete bezugsfertig verfügbar

Fotos sind Beispielfotos. Die Fläche befindet sich im Edelrohbau.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 32.67 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A