Saniertes Zinshaus in Top-Lage von Graz- Lend
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche600 m²
- Nutzfläche520 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Gasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
7 Wohneinheiten, ca. 520 m² Nutzfläche, ruhige Wohnstraße – langfristiges Investment mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Anlageimmobilie im beliebten Grazer Bezirk Lend bwz. Eggenberg, Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und punktet durch die zentrale, aber dennoch grüne Lage sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektdetails im Überblick:
- Grundstücksfläche: ca. 670 m²
- Nutzfläche gesamt: ca. 520 m²
- Einheiten: 7 Wohnungen (mit Terrassen)
- Heizung: Gas-Therme - Hauszentralheizung
- Zustand: gepflegt und generalsaniert
Bestandsstruktur & Ertrag:
- 3 Wohnungen befristet vermietet
- 4 Wohnungen unbefristet vermietet
- Alle Einheiten sind gut nutzbar und verfügen über moderne Bäder und Küchenausstattung
- Teilweise mit Terrassen oder Eigengärten
- Jahresnettomiete aktuell: ca. € 36.784,–
- Monatliche Nettomiete: ca. € 3.065,–
Kaufpreis: Vb € 1.300.000,–
Lage
Das Zinshaus befindet sich in Graz Lend
Sonstiges
Ein äußerst gepflegtes Zinshaus in guter Lage– solider Bestand mit langfristiger Sicherheit und gleichzeitigem Entwicklungspotenzial.
Ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wertsteigerung und stabile Mieterträge setzen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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