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Solides Anlageobjekt - Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Ausbaupotential

Name: Solides Anlageobjekt - Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Ausbaupotential
SKU: 1967896840
Price: 690000 EUR
Availability: InStock

273 m²

Zinshaus

Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1967896840

€ 690.000€ 2.527,47/m²

Hannes Huber Immobilien Consulting GmbH

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KontaktHannes Huber

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Zinshaus
Wohnfläche
273 m²
Grundfläche
855 m²
Nutzfläche
273 m²

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 690.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.527,47

Objektbeschreibung

Alle Wohnungen wurden im Jahr 2007 generalsaniert. Die Wohnungen sind befristet vermietet bzw. derzeit leerstehend. Sie sind jeweils mit einer eigenen Gas- Zentralheizung ausgestattet. Das Objekt ist am öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Asphaltierte Parkplätze (9 ST) sind vorhanden.
Weiters könnte der bestehende Spitzdachboden, zu Wohn- oder Bürozwecken ausgebaut werden. Ein ca. 108,00 m2 größer Gewölbekeller ist derzeit nicht verwertet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Flächen

Kellerfläche: 150 m²

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.