Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie kaufen

Steiermark

Graz

Solides Anlageobjekt - Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Ausbaupotential, Baulagerplatz mit Lagerhallen und Reserven

Name: Solides Anlageobjekt - Wohnhaus mit vier Wohneinheiten und Ausbaupotential, Baulagerplatz mit Lagerhallen und Reserven
SKU: 1530259124
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

377 m²

Zinshaus

Zuletzt geändert: 20.09.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1530259124

€ 1.150.000€ 3.050,40/m²

Hannes Huber Immobilien Consulting GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter9

KontaktHannes Huber

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8055 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Zinshaus
Wohnfläche
273 m²
Grundfläche
2.696 m²
Nutzfläche
377 m²

Ausstattung und Freiflächen

Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.150.000

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 3.050,40

Objektbeschreibung

Zusätzlich zum Bestand sind noch Baulandreserven verfügbar! Alle Wohnungen wurden im Jahr 2007 generalsaniert. Die Wohnungen sind befristet vermietet bzw. derzeit leerstehend. Sie sind jeweils mit einer eigenen Gas- Zentralheizung ausgestattet. Das Objekt ist am öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Asphaltierte Parkplätze (9 ST) sind vorhanden.
Weiters könnte der bestehende Spitzdachboden, zu Wohn- oder Bürozwecken ausgebaut werden. Ein ca. 108,00 m2 größer Gewölbekeller ist derzeit nicht verwertet.
Nettomieterträge von bis zu EUR 58.000,00 pro Jahr sind bei Vermietung aller Einheiten, ohne Leerstand, erzielbar. Weiters ist ein Baulagerplatz vermietet sowie gibt es eigene Parkplätze und bisher ungenutzte Flächen und Baureserven.

Zusätzlich stehen KFZ-Abstellplätze und zwei Lagerhallen zur Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Flächen

Lagerfläche: 377 m²
Kellerfläche: 150 m²

Preis und Detailinformation

Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

8% Zinsen ab EUR 100.000

Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch

Jetzt anfragen

spusu Internet für Zuhause

5G Internet ab 18,90Eur

Jetzt sichern!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.