Südtiroler-Platz - Innenstadt - beste Verkehrsanbindung - Ihre neue Büro-, Therapie- oder Atelierfläche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beim Südtiroler Platz um die Ecke! Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar und nutzbar als Büro / Therapieräume / Atelier und Lagerfläche im Erdgeschoss
Diese Immobilie teilt sich auf in zwei ca. 20m² große Räume, einen Teeküchenbereich, ein WC mit kleinem Vorraum. Kabelkanäle sind vorhanden.
Die Fernwärmeheizung sorgt für sichere Behaglichkeit im Winter.
Die Fotos zeigen diverse KI generierte Einrichtungsvorschläge und den Ist-Zustand der Räume.
Innenstadtlage - für die Verkehrsanbindung ist bestens gesorgt. Es gibt direkten Anschluss an Straßenbahn, Bus und Bahnhof. In der Nähe gibt es viele Innenstadtgeschäfte und Lokale, Bäckerei, sowie Arzt, Apotheke und Krankenhaus.
Es besteht die Möglichkeit TG Plätze für je EUR 30.000,- zu erwerben. Die Tiefgarage ist über einen Lift erreichbar.
Wie kommen Sie zum ausführlichen Exposé mit Adresse und weiteren Informationen?
! Unmittelbar nach Ihrer unverbindlichen Anfrage (auch über meine Homepage) unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Telefonnummer und Email-Adresse bekommen Sie eine E-Mail mit dem Absender Susanne Lehner, SL Immobilien Agentur. Ich bitte Sie diese Nachricht durchzulesen und inhaltlich zu bestätigen ! Es handelt sich um EU Richtlinien.
Danach können Sie das Exposé mit der Adressenangabe, weiteren Fotos und Informationen herunterladen und gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Südtiroler-Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Bürofläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2029-08-03
- Energiepass HWB: 55.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 96,26 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 319,7 Eur
- EUR 27,44 Rücklage/Monat ohne USt.EUR 11,15 Warmwasser + 20% USt.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,2-3% vom Kaufpreis + 20% USt.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 78,4 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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