TOLLE GELEGENHEIT EINER LANGFRISTIGEN WERTANLAGE: 3 GEBÄUDE auf HOCHWERTIGEM BAUGRUND (03-06) IN BESTER LAGE! ROHERTRAG EURO 29.000,-/p.a.!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche2.335 m²
- Nutzfläche498 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Immobilie liegt in ausgezeichneter Puntigamer Lage!
Die Liegenschaft bietet eine Fläche von 2.335 m2 (Baugrund mit einer Dichte von 03 - 06).
Auf dem Grund befinden sich 3 Vermietobjekte:
- Ein 2 geschoßiges Wohnhaus mit ca. 198 m2, 1 Mieter (*Mietvertrag läuft 2027 aus).
- Eine Werkstatt mit Lager, ca. 165 m2 (Mieter Gewerbebetrieb; Miete auf unbestimmte Zeit).
- Kombi-Objekt mit 135 m2, das als Büro, Wohnung & Werkstatt von 1em Mieter genutzt wird (sw kündbar).
Der jährliche Rohertrag aller 3 Objekte beträgt € 29.000,-; die Gebäude sind (auf heutigen Standard bezogen) größtenteils sanierungsbedürftig.
Mittelfristig können nur der vorderer oder der hintere Teil der Liegenschaft entwickelt werden, da der mittlere Teil sehr wahrscheinlich nur von Vermieterseite kündbar ist.
Interessante Immobilie zu einem tollen Preis-/Leistungsverhältnis!
ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR.
Lage
In ausgezeichneter Lage in der Mitterstraße in Puntigam.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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