Top Anlageobjekt! Zentrumsnahes Ertragshaus - imposantes Eckzinshaus mit 14 Einheiten

Zum Verkauf gelangt ein  imposantes  Zinshaus in sehr guter Lage, Jakomini- nähe Messe-Center Graz.

Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 965 m² und eine bestehende Fläche von ca. 1.132 m², aufgeteilt auf 14 Einheiten (Wohnungen & Büroflächen) bis auf die Büro/Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 136m² im Erdgeschoss - ist alles vermietet!.

Eckdaten:

• Baujahr: ca. 1900

• Widmung: WA 0,8–2,0,

• EG + 2 Stockwerke + Dachgeschoss

• Unterkellert

• Innenhof + Einfahrt vorhanden mit dzt. 6 Parkplätzen

• Heizung:  bis auf eine Wohnung sind alle Wohnungen an die ZH-Fernwärme angeschlossen

• 10 Wohnungen befristet, 4 Einheiten unbefristet

• Jahres-Mietertrag: derzeit ca. € 73.896,--  netto  (inklusive der fiktiven Miete für die Büroräume)

Die Liegenschaft verfügt über eine Einfahrt, einen Hofbereich/ mit  6 genehmigten Parkplätzen,  zusätzliche  Abstellmöglichkeiten mögich!

Kaufpreis: € 2.350.000,–

(Verhandlungsbasis)

Das Zinshaus befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage - nähe Messe-Center Graz.

Die Adresse liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt, der Technischen Universität Graz,  dem Jakominiplatz sowie der Grazer Stadthalle entfernt – und bietet damit beste Vermietbarkeit!

Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten gut erreichbar!