TOP renoviertes Zinshaus als Investment Nähe FH Joanneum - 2.440.000 NETTO

Zum Verkauf steht ein vollständig revitalisiertes und saniertes Stadthaus in der Rochelgasse 4, 8020 Graz. Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten auf drei Geschoßen und präsentiert sich nach der umfassenden Generalsanierung im perfekten Erstbezugszustand. Die Wohnungen sind zwischen 40 - 50 m². Es gibt 2 3-Zimmer Wohnungen und 10 2-Zimmer Wohnungen. 

Die Wohnungen sind hell und funktional geschnitten und verfügen über moderne Bäder und neue Laminatböden; die innenhofseitigen Einheiten verfügen zusätzlich über eigene Balkone. Historische Elemente allen voran das originale Eingangsportal mit der Jahreszahl 1892 – wurden erhalten.

Bei Bädern und Küchen wurde bewusst Raum für individuelle Gestaltung gelassen: Jede Einheit kann im Erstbezug exakt nach den eigenen Vorstellungen vollendet werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren wie Bestandshalter.

Die Liegenschaft in Graz (8020), Rochelgasse 4, punktet mit einer gut angebundenen Lage und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Bus und Straßenbahnverbindungen sowie die FH Joanneum sind fußläufig erreichbar. Die Rochelgasse selbst ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße ohne Durchzugsverkehr mit ausreichend Parkmöglichkeiten (grüne Zone) direkt vor der Tür.

Nahversorgung, Schulen & Ärzte < 300 m

Bus & Straßenbahn 100–300 m

FH Joanneum  400–600 m

Grazer Hauptbahnhof 800–1.000 m

LKH Graz & Schloss Eggenberg 1–1,5 km

Autobahn / Flughafen Graz 3 km / 12 km