Vollvermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage
4.172 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 931428184
€ 3.630.000€ 870,09/m²
Objektstandort
Großmarktstraße 8a, 8020 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Grundfläche3.728 m²
- Nutzfläche4.172 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 3.630.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 870,09Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Graz.
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100 % vermietet.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 100 %
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. EUR 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7,04 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Das Betriebsobjekt besteht aus Hallenflächen sowie einem dreigeschoßigen Büroteil.
Das Objekt ist an mehrere Mieter zu 100 % vermietet.
Eckdaten Liegenschaft:
- Größe Areal: ca. 3.728 m²
- Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 4.172 m²
- Widmung: Gewerbegebiet (0,5-2,5)
- Vermietungsstand: 100 %
Wirtschaftliche Kennzahlen:
Kaufpreis: ca. EUR 3.630.000.- netto
Rendite: ca. 7,04 %
Nähere Informationen und Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Ihre Anfrage.
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 54.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zusatzinformationen
- Baujahr: ca. 1994
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 54,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Schlager Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 931428184 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 14:40 Uhr
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