Waltendorf, nähe Schillerplatz !! barrierefreie solide 3-4 Zimmerwohnung oder Ordination mit Loggia
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1221842039
€ 235.000€ 2.797,62/m²
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
Unternehmen
KontaktDI. Sabine Purkowitzer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8010 Waltendorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer4
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7 m²
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 83,13
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 295,69
Kaufpreis€ 235.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.797,62Objektbeschreibung
Schillerplatznähe und Ruckerlbergnähe !! Auch die TU ist in Kürze erreichbar !!
3-4 Zimmerwohnung oder Ordination !!
Die Wohnung wurde als Ordination genutzt und besteht derzeit aus 4 Zimmer, VR, Bad, 2 Wc s und den Labor oder der einzurichten Küche, Balkon in den Innenhof. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.
Einrichtung für eine Ordination vorhanden.
Für eine Wohnung müßte das Objekt wieder adaptiert werden.
Highlights:
Barrierefrei !!
Nutzung als Wohnung oder Ordination !!
Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!
WG geeignet !!
2 WC s
Zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Zentralheizung !!
Innenhofbalkon !!
3-4 Zimmerwohnung oder Ordination !!
Die Wohnung wurde als Ordination genutzt und besteht derzeit aus 4 Zimmer, VR, Bad, 2 Wc s und den Labor oder der einzurichten Küche, Balkon in den Innenhof. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Es gibt einige allgemeine Parkplätze, mittels Schranken abgetrennt.
Einrichtung für eine Ordination vorhanden.
Für eine Wohnung müßte das Objekt wieder adaptiert werden.
Highlights:
Barrierefrei !!
Nutzung als Wohnung oder Ordination !!
Das Haus wurde bereits thermisch saniert !!
WG geeignet !!
2 WC s
Zentrale Warmwasseraufbereitung !!
Zentralheizung !!
Innenhofbalkon !!
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 7 m²
- Balkonfläche:7 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 212,56 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 295,69 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,69 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 42
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Boyneburg-Lengsfeld & DI.Purkowitzer Immobilien KG
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willhaben-Code: 1221842039 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 02:10 Uhr
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