Zentrale Innenstadtlage mit einzigartigem Blick über die Dächer von Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche399 m²
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Büro-/Ordination Räumlichkeiten mit rund 399 m² Nutzfläche (komplettes Stockwerk)
5.OG mit Lift (barrierefreier Zugang)
Zubehör: Balkon mit ca. 3m²
Heizung: Fernwärme
Energieausweis: HWB: 88 HWB Energieklasse C
Gesamtzustand: Sehr gut
Besonderes: Wunderschönes Innenstadtbüro oder Innenstadtordination mit herrlichen Stadtblick. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, einen sehr geräumiger Besprechungsraum, einen umfangreichen Sozialraum mit Küche, zwölf Büro-/Behandlungsräumlichkeiten und drei Sanitärräume mit WCs + Handwaschbecken.
Kaufpreis: EUR 1.197.000,00
Betriebskosten: EUR 1.799,45 exkl. Heizung
Heizkosten: EUR ca. 730,00
Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.
Auskünfte: Herr Dusleag Peter, Tel.: 0676/ 421 57 52
Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 399 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / mit Lift
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 730 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 2529,45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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