Hallen mit Industriewidmung auch für Schwerverkehr geeignetTop Anbindung an S7 und Südautobahn

Name: **Hallen mit Industriewidmung** auch für Schwerverkehr geeignet**Top Anbindung an S7 und Südautobahn**
SKU: 1641791464
Price: 1450000 EUR
Availability: InStock

6.060 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 13.05.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1641791464

€ 1.450.000Kaufpreis

bestpoint Immobilien GmbH

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KontaktHeidi Gutmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8280 Fürstenfeld, Hartberg-Fürstenfeld, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Wohnfläche
2.741,79 m²
Nutzfläche
6.060 m²
Gesamtfläche
6.060 m²
Verfügbar
ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.450.000

Maklerprovision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

Der Gebäudebestand auf der Immobilie lässt sich in 6 Bauabschnitte (Halle Bauteil "A" bis "E" und Büro Bauteil "F") und somit auch sehr leicht in 6 mögliche Mieteinheiten teilen. Die Halle Bauteil "E" und der Bürobereich Bauteil "F" sind ursprünglich im Jahr 1972 als Stahlständerbauweise gemeinsam mit dem Gebäudebestand auf der Nachbarliegenschaft errichtet worden. Nach der Abtrennung der Nachbarliegenschaft wurden diese Gebäudeteile im Jahr 1998 generalsaniert und durch die beiden Gebäudeteile "D" und "C" im Jahr 2002 in Stahlbetonmassivbauweise erweitert.
Die nächsten Erweiterungen folgten ebenfalls in Stahlbetonmassivbauweise im Jahr 2005 mit dem Bauteil "B" und 2008 mit dem Bauteil "A".

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

Hallen mit Industriewidmung
zzgl. 2.000 m² Freifläche stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung
Hallenabmessungen 49,50 x 17,50 (15,80) x 5,65 m (Länge x Breite x Höhe)
Raumhöhe von 5,70 m
eingebautes WC
inkl. beheiztem Waschraum mit Kalt- und elektrisch beheiztem Warmwasser
natürliche Belichtung: umlaufendes Oberlichtband und eine durchgängige Satteldachoberlichte mit integrierten Lüfungsjalousien
künstliche Beleuchtung: Metalldampflampen in ausreichender Anzahl
Zugang bzw. Zufahrt zur Einheit: über 3 eigenständige Gehtüren, sowie über 2 elektrische Hubtore mit einer Einfahrtslichte von 4,40 x 5,00 m (Breite x Höhe)

Halle A BGF 363,49m² NNF 337,08m²
Halle B BGF 878,75m² NNF 844,70m²
Halle C BGF 102,38m² NNF 97,60m²
Halle D BGF 432,77m² NNF 417,16m²
Halle E BGF 658,80m² NNF 626,41m² (großteils mit Zwischendecke)
Bauteil F BGF 305,61m² NNF 249,01m² (Bürobereich zweigeschossig)

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

Stahlbetonmassivbauweise mit Stahlbinderdachkonstruktion
Eindeckung aus isolierten Sandwichpanel und darauf verbaute Blitzschutzanlage
Bodenflächen Innen - & Außenbereich: zweilagig bewährte monolithische Stahlbetonplatten mit einer Mindeststärke von 22 cm
Heizung: Gasdunkelstrahler
natürliche und künstliche Belichtung
2 elektrische Deckensektionaltoren
Tore und monolithische Bodenplatte ist für den Stapler- und LKW-Verkehr geeignet

Betriebskosten

derzeit rund 1,00 EUR/m²/Monat (exkl. USt.)

**Resümee**
Diese Lagerhalle bietet eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, eine praxisorientierte Ausstattung sowie eine effiziente Flächenaufteilung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen mit logistischen, lagerbezogenen oder produktionsnahen Anforderungen.

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Lage

für Schwerverkehr geeigneter Anbindung an die (neue) S7
und somit nach Ungarn sowie an die Südautobahn (Wien / Graz).
Nur wenige Autominuten von der A2-Südautobahn
öffentliche Busverbindung (Linien 470, 482, 483, X40 und X41), welche direkt vor dem Grundstück eine Haltestelle hat
Flugplatz Fürstenfeld ca. 2,0 km entfernt

Ausstattung

Halle mit Industriewidmung
rund 2.000 m² Freifläche stehen der freien gemeinsamen Nutzung zur Verfügung
Hallenabmessungen 49,50 x 17,50 (15,80) x 5,65 m (Länge x Breite x Höhe)
Abmessungen von rund 50 x 17 m
Raumhöhe von 5,70 m
eingebautes WC
inkl. beheiztem Waschraum mit Kalt- und elektrisch beheiztem Warmwasser
natürliche Belichtung: umlaufendes Oberlichtband und eine durchgängige Satteldachoberlichte mit integrierten Lüfungsjalousien
künstliche Beleuchtung: Metalldampflampen in ausreichender Anzahl
Zugang bzw. Zufahrt zur Einheit: über 3 eigenständige Gehtüren, sowie über 2 elektrische Hubtore mit einer Einfahrtslichte von 4,40 x 5,00 m (Breite x Höhe)
Stahlbetonmassivbauweise mit Stahlbinderdachkonstruktion
Eindeckung aus isolierten Sandwichpanel und darauf verbaute Blitzschutzanlage
Bodenflächen Innen - & Außenbereich: zweilagig bewährte monolithische Stahlbetonplatten mit einer Mindeststärke von 22 cm
Heizung: Gasdunkelstrahler
natürliche und künstliche Belichtung
2 elektrische Deckensektionaltoren
Tore und monolithische Bodenplatte ist für den Stapler- und LKW-Verkehr geeignet

Flächen

Gesamtfläche: 6060 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Verhandlungsbasis

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.