4-Sterne-Ballonhotel in der Oststeiermark - Ganzjahreshotelbetrieb samt Immobilie zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche8.824 m²
- Zimmer29
- Nutzfläche1.145 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kaufpreis: EUR 1.600.000,- Brutto/netto
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Hotelbetreiber, Investoren und touristische Unternehmer:
Zum Verkauf steht das etablierte Ballonhotel Thaller in Hofkirchen bei Kaindorf in der Oststeiermark - inklusive Immobilie und laufendem Hotelbetrieb.
Die wichtigsten Eckdaten
Ganzjahresbetrieb
29 Gästezimmer
ca. 80 Betten inklusive Kinderbetten
ca. 1.550 m² Hotelgebäude
ca. 8.000 m² Grundstück
Baujahr 1983
Sanierung 2007
gut erhaltener Zustand
etablierter 4-Sterne-Hotelbetrieb
Restaurant
Wellnessbereich mit Schwimmbad und Saunen
WM Ballonfahren
VIP Zelt
familienfreundliche Ausrichtung
Das Ballonhotel Thaller verbindet klassische Hotellerie mit Gastronomie, Wellness, Familienurlaub und dem besonderen Erlebnis Ballonfahren.
Der Ballonstartplatz und die langjährige Spezialisierung auf den Ballonsport verleihen dem Betrieb ein außergewöhnliches touristisches Profil und ein klares Alleinstellungsmerkmal.
Die Lage in der Oststeiermark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wellness-, Familien-, Aktiv- und Genussurlaub sowie für Ausflüge und Naturerlebnisse.
Verkauf als laufender Betrieb
Übernommen wird ein etablierter Hotelbetrieb mit bestehender Infrastruktur, touristischer Positionierung, Kinder und Familienhotel und eingeführtem Konzept. Damit eignet sich das Objekt sowohl für erfahrene Hotelbetreiber als auch für Unternehmer, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und weiterentwickeln möchten.
Wirtschaftliche Informationen
Kaufpreis: EUR 1.600.000,- Brutto/netto
Umsatz-, Ertrags- und weitere betriebswirtschaftliche Kennzahlen werden ernsthaften Interessenten im persönlichen Gespräch vertraulich offengelegt.
Weitere Informationen zu Betrieb, Inventar, Mitarbeiterstruktur, Auslastung und Übergabemodalitäten erhalten Kaufinteressenten im Rahmen eines persönlichen Gespräches.
Eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotelimmobilie mit laufendem Betrieb und außergewöhnlichem touristischem Konzept zu übernehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: vorhanden
Lage
Die Region ist geprägt von unberührter Natur, weitläufigen Apfelgärten, kulinarischen Genüssen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Taufen, Feierlichkeiten und Seminare finden regelmäßig im Hotel statt.
Wandern, Radfahren, Wellness und zahlreiche attraktive Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist das Hotel über die A2 und die B54 gut erreichbar und verbindet somit die Ruhe und Erholung der Region mit einer guten Verkehrsanbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1500m
Klinik <9000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <6000m
Kindergarten <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Autobahnanschluss <9500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:29
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Teppichboden
- Boden: TERRAKOTTA
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
- Rollstuhlgerecht
- Wintergarten
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Autostellplatz frei: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2035-09-16
- Energiepass HWB: 75.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1983
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1032,26 Eur
- Das Hotel wird laut §4 Netto verkauft
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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