Zentral gelegenes, neuwertiges Zinshaus (143m²) mit 2 vermieteten Wohnungen in Fürstenfeld

In zentraler Lage von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses komplett sanierte und bereits vermietete Zinshaus - 3,73 % Mietrendite!
Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort.
Das Objekt wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Das Gebäude zu einem Nettokaufpreis von € 530.000,00 verfügt über 2 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind:
- Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 73,40 m², eine Terrasse mit 12,20 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 53,96 m²
- Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,20 m² sowie eine Terrasse mit 17,86 m²
Die Wohnungen wurden mit qualitativ hochwertigen und modernen Küchen mit Weinkühlschrank sowie Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.Die dunklen Arbeitsflächen wirken sehr edel und sind ein optisches Highlight.Passend dazu wurden als Bodenbeläge Parkettböden (Landhausdielen) in den Wohn- und Schlafbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt.
Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden.Weiters stehen 4 Carports direkt beim Objekt zur Verfügung. (Fertigstellung 2025)
Beheizt wird das Gebäude über Fußbodenheizung mittels Luftwärmpumpe.
Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!