Anlageobjekt mit 3 Wohnungen und 2 Apartments in Leibnitz!

284,22 m²
Zinshaus
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1814355061
Bild 1 von 12 - Außenansicht
Bild 2 von 12 - Zimmerbeispiel
Bild 3 von 12 - Balkonansicht
Bild 4 von 12 - Balkonansicht
Bild 5 von 12 - Zimmerbeispiel
Bild 6 von 12 - Zimmerbeispiel
Bild 7 von 12 - Bad
Bild 8 von 12 - Außenansicht
Bild 9 von 12 - Außenansicht
Bild 10 von 12 - Grundriss Top 5
Bild 11 von 12 - Grundriss Top 11
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€ 650.000€ 2.286,96/m²

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KontaktWalter Wieser

Objektstandort

8430 Kaindorf, Leibnitz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zinshaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    284,22 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.286,96

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in sonniger, zentraler Lage in der Grazerstraße in Leibnitz. Es ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten und verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine Parifizierung.

Die drei großzügigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 81 - 86 m² wurden 2015 in massiver Bauweise errichtet. Jede Wohneinheit bietet drei Zimmer und einen großen Balkon. Ergänzt wird das Angebot durch zwei kompakte Apartments mit jeweils rund 17 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine unkomplizierte Vermietung eignen.

Der gesamte Gebäudeteil ist voll unterkellert. Zu jeder der drei großen Wohnungen gehören zwei zugewiesene Autoabstellplätze.

Aktuell sind alle fünf Einheiten vollständig vermietet.

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Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


 



Lage

Region: Stadt Leibnitz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 71.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2015

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktWalter Wieser
Referenz ID1606/16568
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willhaben-Code: 1814355061 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 19:35 Uhr

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