Exklusive Gewerbeimmobilie im Zentrum von Leibnitz

Exklusive Gewerbeimmobilie im Zentrum von Leibnitz – Ihr neuer Business-Standort

Im Herzen von Leibnitz, in bester Innenstadtlage in der Grazer Gasse 61, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine moderne Gewerbeimmobilie im Eigentum zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Lage, hohe Passantenfrequenz und optimale Erreichbarkeit – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Qualität und Nachhaltigkeit legen.

Die Immobilie befindet sich an einer stark frequentierten Straße und verfügt über großzügige Auslagenflächen, die sich perfekt für eine ansprechende Außenwirkung und effektive Präsentation Ihres Unternehmens eignen. Ob Büro, Ordination, Kanzlei oder Dienstleistungsbetrieb – hier schaffen Sie sich einen Standort, der Professionalität und Seriosität ausstrahlt.

Flexible Flächen – individuell gestaltbar

Zur Verfügung stehen drei flexibel nutzbare Einheiten, die je nach Bedarf einzeln oder kombiniert erworben werden können:

• ca. 69 m²
• ca. 160 m²
• bis zu 229 m² Gesamtfläche

Die Räumlichkeiten können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden und bieten damit maximale Gestaltungsfreiheit für Ihr neues Büro oder Ihren Unternehmenssitz.

Komfort & Infrastruktur

Zusätzlich stehen Ihnen bis zu 8 zugeordnete Parkplätze zur Verfügung – ein entscheidender Vorteil für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege zu Behörden, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Investieren statt mieten

Nutzen Sie die Chance, in Eigentum zu investieren und sich langfristig unabhängiger von Mietpreisentwicklungen zu machen. Diese Gewerbeimmobilie vereint Standortqualität, Flexibilität und Wertbeständigkeit.

Kaufpreis schlüsselfertig:

ab € 3.400,– netto pro m²

Vermittlungsvergütung 3%zzgl. Ust.