Gewerbegrundstück mit Bestandshaus in Toplage bei Kaindorf/Leibnitz - Betriebswohnung gestattet!

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit 1.661 m² Fläche in hervorragender Lage in Kaindorf an der Sulm/ Leibnitz.

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus mit guter Bausubstanz, das sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. In den vergangenen Jahren waren in dem Gebäude Büroräumlichkeiten, was die Eignung für gewerbliche Nutzung zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die große, bereits betonierte und überdachte Fläche am Grundstück. Diese eignet sich hervorragend als Kundenparkplatz, Lagerfläche oder für verschiedenste gewerbliche Zwecke.

Die Bauwidmung KG O,5–1,0 bietet zusätzlich attraktive Bebauungsmöglichkeiten und unterstreicht das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Im Gebäude ist zudem eine Betriebswohnung gestattet, was die Kombination aus Arbeiten und Wohnen besonders attraktiv macht.

Highlights im Überblick:

• Grundstücksgröße: 1.661 m²
• Top Lage bei Kaindorf/Leibnitz
• Bauwidmung: O,5–1,0
• Betriebswohnung im Gebäude zulässig
• In den letzten Jahren als Büro genutzt und vermietet
• Ideal für Gewerbe oder Gewerbe mit Wohnmöglichkeit
• Bestandshaus mit guter Substanz und Sanierungspotenzial
• Große überdachte, betonierte Fläche (z. B. für Parkplätze)
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in ausgezeichneter Lage mit großem Potenzial zu sichern.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Kindergarten & Schule - 350 m
• Hauptplatz Leibnitz - 1,9 km
• Autobahnabfahrt/auffahrt Gralla- 3,3 km
• Einkaufsmöglichkeiten 1 km
• Graz ca. 30 km