ZINSHAUS SANIERUNGSBEDÜRFTIG LEIBNITZ ZENTRUM - ZUR ANBOTSLEGUNG

Aus aktuellem Anlass erlauben wir uns, Ihnen die nachstehende Liegenschaft, welche sich im Alleineigentum der IVG Immobilienverwaltung GmbH befindet, zum Kauf anzubieten. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Email mit Ihren vollständigen Daten an office@ivg.co.at damit wir Ihnen das Exposé bzw. die Daten der Liegenschaft übermitteln können. Bei Interesse an der Liegenschaft besteht die Möglichkeit Ihre freibleibende und unverbindliche Kaufpreisindikation an office@ivg.co.at  zu übermitteln.

Key Facts: Erwerbstobjekt: Bestandsgebäude im sanierungsbedürftigen Zustand - genehmigte Projektentwicklung vorhanden; Grundbuch Daten: EZ 2284, GST Nr .42/4, 333/1, KG 66138 Leibnitz, Grundstücksfläche: 1652,00 m2, Widmung/Dichte: KG (Kerngebiet) 0,8-2,0, Vermietungsgrad: bestandsfrei bis auf vermietete aber kündbare PKW-Stellflächen, Deal: Asset Deal zzgl. Ust.; Informationen Grundstück: Form: grob rechteckig mit einer Aussparung im Südwestlichen Bereich, Maße: Länge max. ca. 88 m, Breite max. 19 m; Topographie: eben/überwiegend befestigt und bebaut; Strom: zuständige EVU, Wärme: Gas, Zentral und Elektroheizung, Wasser: städtische Wasserversorgung, kein Wasserrecht im GIS Stmk vermerkt, Kanal: öffentliches Kanalnetz; Nutzung: Bestand Gemischte Nutzung, Geschäft & Büros, NRF gesamt: ca. 1.389,69 m2, Geschoße: KG, EG, 1. OG, 2. OG, nicht ausgebautes DG; 

Das Bestandsgebäude gliedert sich in ein Kellergeschoß, 1. & 2. Obergeschoß sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Die Flächen wurden zuletzt für Wohn-, Verkaufs-, Büro- und Lagerzwecke genutzt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, ist an Nachbargebäude angebaut und teilweise unterkellert. Es befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen, nicht bzw. teilweise eingeschränkt nutzbaren Zustand. Die mögliche Dichte von 2,0 ist derzeit nicht ausgenutzt. Das Objekt weist einen hohen Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau auf. Im Rahmen einer Projektentwicklung (Baugenehmigung 2019) wurde eine komplette Neugestaltung der Immobilie geplant, wobei der hauptplatzseitige Gebäudeteil abgerissen werden darf. Ein Bescheid über eine Baubewilligung vom 28.02.2019 mitsamt der genehmigten Einreichplanung vom 03.11.2017 liegen vor.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit Sorgfalt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr geleistet. Der Kaufpreis von € 1,-- entspricht in keinem Fall dem Kaufpreis und dient derzeit ausschliesslich der Inseratenerstellung.

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, stehen wir Ihnen für Detailinformationen gerne unter office@ivg.co.at zur Verfügung. 

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