Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in 8770 St. Michael!

Eine interessante Investmentmöglichkeit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in 8770 St. Michael in Obersteiermark, das laufende Mieteinnahmen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet.

Bei einem Kaufpreis von EUR 1.350.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 4.635,84. Daraus ergibt sich eine Jahresnettomiete von EUR 55.630,08 und eine attraktive Mietrendite von rund 4,12 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Damit bietet die Immobilie interessante Voraussetzungen für Investoren, die ihr Portfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie mit laufendem Cashflow und langfristiger Perspektive erweitern möchten.

• Kaufpreis: EUR 1.350.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 4.635,84
• Jahresnettomiete: EUR 55.630,08
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 4,12 % p.a.
• Standort: 8770 St. Michael in Obersteiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld

Für Kapitalanleger besonders interessant sind die bereits vorhandenen laufenden Mieteinnahmen. Mit EUR 4.635,84 netto pro Monat erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit einen jährlichen Netto-Mietertrag von EUR 55.630,08.

Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 1.350.000,00 entspricht dies einer aktuellen Mietrendite von rund 4,12 % p.a.

Damit erwerben Sie eine Immobilie, die bereits heute laufende Erträge generiert und eine interessante Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von St. Michael in Obersteiermark.

Durch die Kombination aus Autobahnanschluss, Bahnhof und Busverbindungen ist eine komfortable Erreichbarkeit in unterschiedliche Richtungen gegeben. Gerade für Berufstätige und Pendler stellt diese Verkehrsanbindung einen wesentlichen Standortvorteil dar.

Die gute Erreichbarkeit kann sich zudem positiv auf die langfristige Attraktivität und Vermietbarkeit einer Wohnimmobilie auswirken.

Auch die vorhandene Infrastruktur trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.

Eine Schule ist ebenfalls gut erreichbar, wodurch der Standort auch für Familien interessant ist.

Die Kombination aus Nahversorgung, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und Verkehrsanbindungschafft ein komfortables Wohnumfeld und spricht unterschiedliche Mietergruppen an.

Dieses Zinshaus verbindet wesentliche Faktoren, auf die Kapitalanleger bei einer Immobilieninvestition achten:

Bestehende Mieteinnahmen, eine Mietrendite von rund 4,12 % p.a., gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die aktuellen Ertragskennzahlen im Überblick:

EUR 4.635,84 monatliche Nettomiete × 12 Monate = EUR 55.630,08 Jahresnettomiete

EUR 55.630,08 ÷ EUR 1.350.000,00 × 100 = ca. 4,12 % Mietrendite p.a.

Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Anleger, die laufenden Cashflow mit einem langfristigen Immobilieninvestment in der Obersteiermark verbinden möchten.

EUR 55.630,08 Jahresnettomiete und rund 4,12 % aktuelle Mietrendite - kombiniert mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur - machen dieses Zinshaus zu einer interessanten Gelegenheit für Immobilieninvestoren.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihr Immobilienportfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie in der Obersteiermark zu erweitern.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur Liegenschaft sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.