Attraktives Zinshaus mit 880m² in Mautern, Steiermark - ideale Renditechance!

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der Steiermark: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in 8774 Mautern mit einer Gesamtfläche von ca. 879,76 m², bestehenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Mietrendite von rund 4,38 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Die Liegenschaft verbindet eine solide Gebäudesubstanz mit guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur. Damit bietet sie interessante Voraussetzungen für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine bestehende Ertragsimmobilie mit langfristiger Perspektive erweitern möchten.

Besonders interessant für Investoren sind die bereits vorhandenen laufenden Einnahmen. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.100.000,00 erzielt die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 4.010,74.

Dies entspricht einer Jahresnettomiete von EUR 48.128,88 und damit einer aktuellen Mietrendite von rund 4,38 % p.a. auf Basis des Kaufpreises.

• Kaufpreis: EUR 1.100.000,00
• Gesamtfläche: ca. 879,76 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 4.010,74
• Jahresnettomiete: EUR 48.128,88
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 4,38 % p.a.
• Bauweise: Ziegelmassivbauweise
• Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Dachform: Satteldach
• Standort: 8774 Mautern, Steiermark

Mit einer Gesamtfläche von rund 879,76 m² bietet dieses Zinshaus eine attraktive Größenordnung für langfristig orientierte Immobilieninvestoren.

Die Immobilie präsentiert sich in solider Ziegelmassivbauweise und verfügt über ein klassisches Satteldach. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Vermietung und solider Gebäudesubstanz schafft eine interessante Basis für eine langfristige Bestandshaltung.

Die Lage in Mautern in der Steiermark bietet eine gute Verkehrsanbindung. Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit und stellen insbesondere für Berufstätige und Pendler einen wichtigen Vorteil dar.

Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gut ausgebaut. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Diese Kombination aus Erreichbarkeit und Nahversorgung trägt zur Attraktivität des Standorts für unterschiedliche Mietergruppen bei.

Mit einer Jahresnettomiete von EUR 48.128,88 verfügt die Immobilie bereits über laufende Erträge. Anleger können somit in eine bestehende Ertragsimmobilie investieren, ohne ausschließlich auf zukünftige Mietpotenziale angewiesen zu sein.

Besonders interessant ist das Verhältnis zwischen Kaufpreis und aktuellen Mieteinnahmen:

EUR 4.010,74 monatliche Nettomiete × 12 Monate = EUR 48.128,88 Jahresnettomiete

EUR 48.128,88 ÷ EUR 1.100.000,00 × 100 = ca. 4,38 % Mietrendite p.a.

Damit bietet die Liegenschaft eine attraktive Ausgangslage für Investoren, die laufende Einnahmen mit einem langfristigen Immobilieninvestment verbinden möchten.

879,76 m² Gesamtfläche, EUR 48.128,88 Jahresnettomiete und rund 4,38 % aktuelle Mietrendite - dieses Zinshaus bietet interessante Kennzahlen für Anleger auf der Suche nach einer Ertragsimmobilie in der Steiermark.

Die Kombination aus bestehenden Mieteinnahmen, solider Bauweise, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindungmacht die Liegenschaft zu einer spannenden Möglichkeit für die langfristige Erweiterung eines Immobilienportfolios.

Nutzen Sie die Gelegenheit und informieren Sie sich jetzt über dieses Zinshaus in Mautern.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur Liegenschaft sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.