IHR INVESTMENT ZINSHAUS

Für Investoren, institutionelle Anleger, Projektentwickler und Visionäre mit Weitblick, bietet diese Generationenliegenschaft enormes Entwicklungs- und Renditepotenzial.

Das Gebäude präsentiert sich als solides, traditionell errichtetes Mehrparteienhaus mit markanter Fassade und wurde im Jahr 2023 einer umfassenden allgemeinen Sanierung unterzogen. Die einzelnen Wohneinheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind langfristig vermietet. Das Haus bietet darüber hinaus Entwicklungspotenzial im Bereich der Elektroinstallation, wodurch gezielt Wertsteigerungsmaßnahmen realisiert werden können.

Eine der Wohneinheiten wurde baulich in zwei separate Einheiten (Top 7 und Top 7a) aufgeteilt, was die Nutzungsflexibilität zusätzlich erhöht und weiteres Ertragspotenzial eröffnet. Der angrenzende Garagenkomplex mit 14 Einzelgaragen stellt eine attraktive Zusatzeinnahmequelle dar und unterstreicht den Gesamtwert der Liegenschaft.

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Alfred Kos

Die Kerpelystraße liegt in unmittelbarer Stadtnähe mit ausgezeichneter Anbindung an alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen. Das Objekt profitiert von einer hohen Alltagstauglichkeit durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.