Rendite-Zinshaus in 8700 Leoben - 680m² attraktive Investitionsfläche!

Eine besonders interessante Gelegenheit für renditeorientierte Immobilieninvestoren: Zum Verkauf steht ein großzügiges Zinshaus in 8700 Leoben mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² und einer aktuell attraktiven Mietrendite von rund 7,68 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Bei einem Kaufpreis von EUR 1.500.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 9.602,85. Dies entspricht einer beachtlichen Jahresnettomiete von EUR 115.234,20.

Die Kombination aus hohem laufendem Cashflow, großzügiger Objektfläche und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die besonderen Wert auf eine starke Ertragslage legen.

• Kaufpreis: EUR 1.500.000,00
• Gesamtfläche: ca. 1.400 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 9.602,85
• Jahresnettomiete: EUR 115.234,20
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 7,68 % p.a.
• Standort: 8700 Leoben, Steiermark
• Bestehende Mieteinnahmen
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Umfangreiche Infrastruktur im näheren Umfeld

Für Kapitalanleger besonders interessant ist die bestehende Ertragssituation der Liegenschaft.

Mit EUR 9.602,85 monatlichen Nettomieteinnahmen erwirtschaftet das Objekt aktuell einen jährlichen Netto-Mietertrag von EUR 115.234,20.

Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 1.500.000,00 ergibt sich daraus eine attraktive Mietrendite von rund 7,68 % p.a.

EUR 9.602,85 × 12 Monate = EUR 115.234,20 Jahresnettomiete

EUR 115.234,20 ÷ EUR 1.500.000,00 × 100 = ca. 7,68 % Mietrendite p.a.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus Kaufpreis, laufenden Mieteinnahmen und Rendite.

Mit einer Gesamtfläche von rund 1.400 m² bietet die Liegenschaft eine attraktive Größenordnung für Investoren und eignet sich insbesondere für eine langfristige Bestandshaltung.

Die großzügige Fläche in Verbindung mit den bereits bestehenden Mieteinnahmen schafft eine solide Grundlage für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um ein ertragsorientiertes Investment in der Steiermark erweitern möchten.

Die Lage in Leoben bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Mietergruppen. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten.

Die Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und städtischer Infrastruktur schafft ein attraktives Wohnumfeld und unterstützt die langfristige Vermietbarkeit der Immobilie.

Besonders die aktuellen Investment-Kennzahlen machen diese Liegenschaft interessant:

EUR 1.500.000 Kaufpreis | EUR 115.234,20 Jahresnettomiete | ca. 7,68 % Mietrendite | ca. 1.400 m² Gesamtfläche

Damit bietet das Zinshaus eine überzeugende Ausgangslage für Investoren, die laufende Erträge und eine überdurchschnittlich interessante Rendite auf Kaufpreisbasis suchen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine bestehende Ertragsimmobilie mit hohem laufendem Cashflow in Leoben zu erwerben.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, eine detaillierte Aufstellung der bestehenden Mietverhältnisse sowie zusätzliche Informationen zur Liegenschaft.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.