Renditestarkes Investmentpaket | Zinshaus & Garagenpark | 170 Garagen | 7 % Rendite

Exklusives Investmentpaket in der Obersteiermark

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investmentpaket in Trofaiach, bestehend aus einem Zinshaus (40 Wohnungen, 1 Kindergarten) sowie einem Garagenpark (170 Garagen). Die Liegenschaften überzeugen durch laufende Mieterträge, einen soliden Vermietungsstand und langfristiges Entwicklungspotenzial.

Der aktuelle Jahresnettomietertrag ermöglicht – bezogen auf den angebotenen Kaufpreis – eine Rendite von rund 7 %.

Das Haus besteht aus Keller-, Erd- sowie erstem und zweiten Obergeschoss und ist mittels innenliegendem Stiegenhaus aufgeschlossen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen erfolgt elektrisch mittels Boiler. Vor dem Gebäude sind allgemeine Parkflächen vorhanden, die derzeit von den BewohnerInnen genutzt werden. Eine Ausweitung der Parkplätze wäre möglich.

Der Garagenpark ist nur wenige hundert Meter vom Zinshaus entfernt und verfügt über 170 Garagenboxen, verteilt auf zwei Ebenen. Er liegt direkt neben einem stark frequentierten Gewerbestandort mit zahlreichen Handels- und Dienstleistungsbetrieben und profitiert dadurch von einer nachhaltig hohen Nachfrage nach Stellplätzen.

Highlights

• Investmentpaket bestehend aus Zinshaus und Garagenpark
• Ca. 7 % Rendite
• Laufende Mieteinnahmen
• Solider Vermietungsstand
• Langfristiges Entwicklungspotenzial
• Attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Ertrag
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Energieausweis wurde angefragt und wird nachgereicht. Alle Angaben ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Der Vermittler ist einseitig, für den Verkäufer, tätig. Die weitere Vermarktung sowie die Übermittlung der Detailunterlagen erfolgen über die Lang Financial Advisory GmbH.

Trofaiach zählt zu den attraktiven Wohnstandorten der Obersteiermark und verzeichnet seit Jahren einen kontinuierlichen Zuzug. Die positive Bevölkerungsentwicklung sowie die Nähe zu Leoben und den bedeutenden Industrie- und Wirtschaftsstandorten der Region schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Die gute Infrastruktur und die anhaltende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum machen die Liegenschaft zu einem nachhaltigen Investment.