TOP-Gelegenheit -Aussergewöhnliches Gutshaus Nähe Red Bull Ring

Mitten in Kalwang, einem kleinen, ruhigen und nostalgischen Dorf, liegt dieses außergewöhnliche Gutshaus - ein Haus mit Geschichte, das seinen Ursprung bis insJahr 1250zurückverfolgt. Die Region rund um Kalwang ist geprägt von Tradition und Kultur.
Das Gutshaus selbst wurde 2019 komplett kernsaniert - dabei blieben Außenmauern und das beeindruckende Gewölbe als authentische Zeitzeugen erhalten. Viele liebevolle Details wie alte Möbelstücke und Fenster mit besonderen Beschlägen und handwerklichen Schätzen wurden fachgerecht restauriert und schaffen heute eine seltene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort.Räumlichkeiten & AusstattungAuf rundca. 1.000 m²bietet das Anwesen ein vielseitiges Nutzungskonzept: Insgesamt stehen15 Appartementsfür Gäste oder Vermietung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemütliche Gaststube sowie einen großzügigen Veranstaltungssaal, der sich ideal für Hochzeiten, Feiern, Seminare oder Firmenveranstaltungen eignet. Ein stimmungsvoller Weinkeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses, während ein Lift die komfortable Erreichbarkeit aller Ebenen ermöglicht.

Im Außenbereich lädt ein gepflegter Gastgarten zum Verweilen ein. Besonders reizvoll ist die Lage direkt am Bach - inklusive eigenem Wasserbezugsrecht - sowie der schöne Garten, der das Gesamtbild abrundet.Ein besonderes Komfortmerkmal:Alle Räumlichkeiten inkl. Gastgarten sind mit Pellets-Fußbodenheizung ausgestattet - ideal für ganzjährigen Betrieb und angenehmes Raumklima.
Zusätzlich gibt es im gesamten Erdgeschoß eine Wandheizung und in der Gaststube einen Kachelofen, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine besondere LageDie Lage in Kalwang verbindet Ruhe und Nostalgie mit überraschend guter Erreichbarkeit: Der Red Bull Ring ist in rund 30 Minuten erreichbar - ideal für Motorsportfans, Teams, Medien und Besucher:innen an Eventwochenenden. Die Montanuniversitäts- und Industrieregion Leoben liegt ca. 25 Minuten entfernt, wodurch sich das Haus auch für Businessgäste, Projektmitarbeiter:innen, Vortragende sowie Angehörige von Studierenden hervorragend eignet. Zudem ist Graz in unter einer Stunde erreichbar, was zusätzliche Nachfrage durch Städtereisende, Seminarteilnehmer:innen und Veranstaltungsgäste ermöglicht. In Kombination mit der ruhigen Dorflage, der besonderen Geschichte und den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bietet das Anwesen damit ein attraktives Fundament für eine stabile Auslastung der Appartements.Lage-Highlight: Heilstollen-Projekt mit ZukunftKalwang ist historisch bekannt für sein einstbedeutendes Kupferbergwerk. Ein Teil des ehemaligen Stollens wird aktuell zu einemHeilstollenweiterentwickelt - insbesondere mit Blick auftherapeutische Anwendungenim Zusammenhang mit Long-COVID. Dem Projekt wurde bereits der Status "Heilstollen" durch das Land Steiermark zuerkannt.

Die Marktgemeinde betont dabei die große Chance dieses Jahrhundertprojekts, Kalwang alsGesundheitsdestination mit überregionaler Ausstrahlungweiter zu stärken - zumal Heilstollenstandorte in Österreich selten sind und sich daraus ein mögliches Alleinstellungsmerkmal ergibt. Kalwang ist zudem seit Jahrzehnten als Gesundheitsstandort bekannt (u. a. durch das UKH Kalwang); Kooperationen zwischen dem UKH und den künftigen Betreibern des Heilstollens sind geplant.Melden Sie sich telefonisch oder online bezüglich einer Besichtigung bei uns. Weitere Unterlagen können nach einem persönlichem Gespräch gerne übermittelt werden.