Top Zinshaus mit 390m² Renditefläche in Kraubath an der Mur - perfekte Investition!

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in der Steiermark: Zum Verkauf steht ein Zinshaus in Kraubath an der Mur, das bestehende Mieteinnahmen mit einer guten Verkehrsanbindung, solider Gebäudesubstanz und attraktiven Zusatzflächen verbindet.

Bei einem Kaufpreis von EUR 330.000,00 erwirtschaftet die Liegenschaft derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von EUR 1.154,33. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von EUR 13.851,96 und einer attraktiven Mietrendite von rund 4,20 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Damit bietet sich Anlegern die Möglichkeit, eine bestehende Ertragsimmobilie mit laufenden Einnahmen zu einem interessanten Kaufpreis zu erwerben.

• Kaufpreis: EUR 330.000,00
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 1.154,33
• Jahresnettomiete: EUR 13.851,96
• Mietrendite auf Kaufpreisbasis: ca. 4,20 % p.a.
• Garten
• Carport und zusätzlicher Stellplatz
• Heizung: Gas und Öl
• Bauweise: Ziegel
• Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
• Dachform: Satteldach
• Standort: Kraubath an der Mur, Steiermark

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Ziegelbauweise und ein klassisches Satteldach. Doppel- bzw. mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und tragen zum Wohnkomfort der Bewohner bei.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Kombination aus Gas- und Ölheizung.

Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet. Gerade bei Mietobjekten kann eine attraktive Außenfläche ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal darstellen.

Zusätzlich stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung - ein praktischer Vorteil für die Bewohner und ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal der Liegenschaft.

Die Lage bietet interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sowie Bahnhof und Busverbindungen ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.

Davon profitieren insbesondere Berufstätige und Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Arzt, Schulen, Supermarkt und Bäckereisind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die Kombination aus Verkehrsanbindung, Nahversorgung und Wohnqualität macht den Standort für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Für Kapitalanleger bietet die Liegenschaft bereits heute einen laufenden Cashflow:

EUR 1.154,33 monatliche Nettomiete × 12 Monate = EUR 13.851,96 Jahresnettomiete

Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 330.000,00 ergibt sich daraus eine aktuelle Mietrendite von rund 4,20 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Damit verbindet das Objekt einen vergleichsweise überschaubaren Kaufpreis mit bestehenden Mieteinnahmen und einer attraktiven Rendite.

EUR 330.000,00 Kaufpreis, rund 4,20 % Mietrendite, Garten, Carport und zusätzliche Parkmöglichkeit: Dieses Zinshaus bietet eine interessante Kombination für Anleger, die ihr Immobilienportfolio um eine Ertragsimmobilie in der Steiermark erweitern möchten.

Die solide Bauweise, bestehende Vermietung, gute Verkehrsanbindung und vorhandene Infrastruktur schaffen eine attraktive Basis für eine langfristige Bestandshaltung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und informieren Sie sich jetzt über die Möglichkeiten dieser Liegenschaft in Kraubath an der Mur.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur Immobilie sowie Angaben zu den bestehenden Mietverhältnissen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.